Туризм в Турции — одно из самых популярных направлений среди российских туристов. Но не только отдых, но и покупка недвижимости в этой солнечной стране стала очень популярной среди россиян. По данным турецкого института статистики, в последние годы россияне являются самыми активными покупателями на рынке недвижимости республики и это не удивительно, учитывая привлекательные цены на жилье, мягкий климат, красивые пляжи и множество других преимуществ.
Причины покупки недвижимости в Турции
Чем же привлекает россиян Турция и недвижимость в этой стране? Давайте рассмотрим некоторые из наиболее важных причин.
Удобное расположение
Турция находится на пересечении важных торговых маршрутов между Европой и Азией, что делает ее привлекательной для инвесторов, которые ищут выгодные возможности для бизнеса. Да и благодаря близости, перелет в эту страну занимает всего несколько часов, что также привлекает многих россиян.
Красивые пляжи, мягкий климат и невероятно красивая природа
Турция славится своими красивыми пляжами, невероятными природными ландшафтами и мягким климатом, что делает ее идеальным местом для отдыха и жизни. Большинство объектов расположены неподалеку от моря, что обеспечивает прекрасный вид из окон и быстрый доступ к пляжам.
Привлекательные цены на жилье
Турция предлагает недвижимость по привлекательным ценам, что делает ее доступной для широкой аудитории. Например, недорогая вторичка в Турции стартует от 80 000 €, что гораздо дешевле, чем в других европейских странах. При этом, низкая цена не означает плохое качество. Напротив, многие объекты имеют современный дизайн и качественную отделку, особенно если речь идет об апартаментах в новых жилых комплексах.
Широкий выбор объектов недвижимости
Турция предлагает широкий выбор недвижимости: от небольших квартир до роскошных вилл с бассейном и садом. Приобрести можно как уже готовые апартаменты, так и объект на стадии строительства. В последнем случае заключить сделку можно на любой стадии готовности ЖК, начиная от этапа котлована и до момента, когда дом вводится в эксплуатацию.
Возможность заработка на жилплощади
Покупка недвижимости в Турции — очень разумное вложение денег, поскольку квадратные метры могут стать источником дополнительного дохода, если квартиру сдавать в аренду. Вторичное жилье в Алании может обеспечить собственнику около 8% годовых. Если же апартаменты находятся в шаговой доступности от моря, прибыль может достигать и 12% от стоимости объекта.
Выгодна и перепродажа недвижимости в Турции, особенно если инвестировать в новостройку на старте продаж. Такая сделка может принести минимум 30% от стоимости объекта уже к окончанию строительства жилого комплекса.
Особенности покупки недвижимости в Турции россиянами
Покупка недвижимости в другой стране — это важное и ответственное решение, которое требует тщательной подготовки и анализа. И к такой сделке нужно подходить с особой внимательностью, поскольку сама процедура покупки жилья в Турции и России отличается. И главное отличие в том, что переоформление права собственности происходит не в нотариальной конторе, а в Управлении земельного реестра и кадастра.
В остальном же алгоритм сделки имеет схожие шаги:
1. Покупателю необходимо определиться с целью приобретения недвижимости
И это очень важно понимать, ведь квартира для проживания, сдачи в аренду или получения ВНЖ и гражданства будет соответствовать разным параметрам. Так, для получения икамета апартаменты должны располагаться в открытых районах, жилье под гражданство должно стоить от 400 000 долларов, а инвестиционные объекты должны располагаться в шаговой доступности от моря и различных достопримечательностей.
2. Важно исследовать рынок и заручиться поддержкой лицензированного риелтора
Перед покупкой апартаментов в Турции необходимо провести анализ рынка и выбрать надежное агентство по недвижимости. Компания Status Property поможет с выбором апартаментов и оформлением всех необходимых документов.
3. Получение налогового номера и открытие банковского счета
Для покупки недвижимости в Турции иностранные граждане должны получить налоговый номер и открыть банковский счет в турецком банке. Все это не вызовет трудностей и не займет много времени, особенно если вы сотрудничаете с агентством, которое и поможет решить эти задачи в самые короткие сроки.
4. Завершение сделки
После выбора недвижимости и подготовки всех необходимых документов, вы можете заключить договор купли-продажи, а после полной оплаты жилья переоформить собственность на ваше имя.
