Каждому из нас хотелось бы жить на берегу моря в своем собственном доме. Но, не у всех имеются возможности на приобретение подобного имущества. А что если, стоимость подобного объекта в Турции позволит вам исполнить давнюю мечту? Сколько стоит вилла в Турции? Давайте разбираться.
Преимущества приобретение виллы в Турции
Иностранные инвесторы обращают внимание на турецкие виллы по ряду причин:
- Возможность оформления ВНЖ, а в случае, если кадастровая стоимость виллы более 25 000 долларов, то и гражданства;
- Жилье строится по авторским проектам;
- Пониженная ипотечная ставка;
- Меньший НДС (8%), а также налог на приобретение объекта (до 3%);
- Виллы иногда стоят дешевле, в сравнении с квартирами.
Большинство аутентичных вилл, расположенных в западной и южной частях Турции, строят из камня, а в центре – из кирпича, который сушится на открытом солнце. Продают подобные объекты сразу после ремонта, иногда полностью или частично с мебелью. Если вы хотите приобрести виллу в центре города, то придется ее сначала отреставрировать.
В некоторых случаях купить виллу в Турции можно исключительно гражданам этой страны или иностранцам, у которых открыто общество с ограниченной ответственностью. Чтобы знать обо всех нюансах турецкого законодательства и не получить большой штраф, лучше проводить сделки купли-продажи с проверенным риэлтерским агентством, к примеру, Status Property.
В центральных частях курортных городах, а также в пригородах, виллы принято строить в аутентичном стиле.
Где лучше всего приобрести виллу в Турции?
Согласно данным статистики, именно российские граждане стараются приобрести виллу в Турции. В основном, в качестве самых востребованных направлений по покупке данного объекта недвижимости, называют Стамбул, Анкару, а также города Средиземноморского региона (Анталия, Алания, Кемер).
Выбор того или иного города для покупки виллы продиктован вашими целями, образом жизни и финансовыми возможностями.
Так, стоит понимать, что стоимость на виллы в Турецкой республике могут колебаться в районе от 80 000 евро за небольшой домик (в 1-2 этажа и участком в 300 кв.м. в пригороде) до 2 000 000 евро за элитный особняк прямо на берегу моря.
В «русском» районе Махмутлар можно приобрести виллу площадью в 150 кв м за 85 000 евро. Если вы выбираете дом ближе к морю, а также большей стоимостью, то его «ценник» начинается от 280 000 евро.
Самым популярным городом по приобретению недвижимости является Анталия. Большое количество разнообразных вилл находится в поселке Кепез, который довольно далеко расположен от берега моря. Здесь можно купить небольшую виллу, площадью в 100 кв. м за 95 000 евро.
Недорогие виллы находятся в районе Авсаллар. К примеру, вилла в двух километрах от пляжа и площадью в 180 кв м, обойдется в 70 000 евро.
Возрастает спрос среди россиян к турецкому городу Фетхие. Тут находится большое количество вилл по различной стоимости. К примеру, если вы хотите купить просторную виллу, площадь которой начинается от 200 кв м, то вам придется отдать не менее 200 000 евро.
